Muitos jovens que estão saindo da casa dos pais ou famílias que precisam se mudar acabam encontrando mais viabilidade econômica na locação de um imóvel do que na compra.[clear]
Além de exigir um investimento inicial alto, a compra requer uma burocracia maior e pode ser bastante insegura quando não se tem certeza se o local de moradia será definitivo.
Porém, seja qual for sua motivação, não deixe que seu entusiasmo ou pressa o leve a fechar um negócio de forma precipitada, pois uma transação realizada dessa forma pode trazer grandes desvantagens e prejuízos no futuro.
Por isso, é fundamental verificar alguns detalhes e se certificar bem antes da locação, garantindo que o imóvel atenda suas necessidades e apresente um valor dentro das possibilidades.
Confira nossas dicas para ajudar a melhor alugar um imóvel.
[h2 type=”2″ width=””]Atenção à Localização do Imóvel Alugado[/h2]
A localização do imóvel é um dos fatos mais importantes na hora de selecionar os imóveis para locação.
Como o local determina a infraestrutura oferecida ao redor, verifique a qualidade do comércio, a presença de escolas, hospitais, restaurantes e acesso às vias principais.
Além disso, o transporte público na região também deve ser consultado, bem como iluminação, índice de violência e barulho do bairro, principalmente se houver crianças pequenas ou pessoas idosas na família.
Vale a pena calcular a distância exata entre o imóvel e seu local de trabalho ou estudo, para se ter em mente a rotina a partir do novo endereço.
Pense em suas necessidades e particularidades, e escolha uma localização que seja correspondente.
[h2 type=”2″ width=””]Aluguel: Verifique a Necessidade de Tamanho do Imóvel[/h2]
É fundamental ter em mente o tamanho e as características do imóvel que você quer e precisa alugar.
Devido ao transtorno e aos custos da mudança, não vale a pena investir em uma locação que em curto ou médio prazo pode se tornar inapropriada.
Por exemplo, se você pretende ter filhos em breve, não vale a pena locar uma casa com apenas um quarto. O mesmo vale para pessoas que pretendem comprar um carro num futuro próximo e aluga um imóvel sem garagem.
Se sua família já é grande, procure uma casa com áreas amplas para o lazer, como salas de TV, e espaços externos como quintais, sacadas e jardins.
No caso de uma família pequena, com uma ou duas pessoas, no entanto, pode não valer a pena alugar uma casa muito grande, que trará muito trabalho para a manutenção cotidiana e muitos gastos secundários.
É preciso também pensar na estrutura do espaço se você tem ou pretende ter algum animalzinho de estimação.
[h2 type=”2″ width=””]Preço do Aluguel[/h2]
O valor do imóvel é um dos principais fatores a ser considerado.
Além do preço total, sempre busque saber o valor da locação do metro quadrado na região, para ver se o preço oferecido pelo locatário ou imobiliária está condizente com a média do local.
Às vezes o imóvel pode ter um preço em conta, mas ter uma área útil limitada.
Além disso, as condições físicas do imóvel devem ser ponderadas neste quesito – afinal, um imóvel bem preservado apresenta um valor bem mais alto que um mais velho.
É muito importante consultar algumas imobiliárias para verificar os diferentes valores. Pesquise bastante, pois mesmo apartamentos num mesmo edifício possuem preços diferentes.
É também importante realizar um cálculo do impacto dos gastos com o imóvel na sua renda mensal; nesse sentido, é fundamental incluir os impostos obrigatórios, como o IPTU, taxas de locação ou necessidade de outros investimentos no imóvel.
