O mercado imobili?rio ainda ? desconhecido por muitas pessoas – desde aquelas que j? precisaram alugar, comprar ou vender um im?vel, at? quem nunca precisou trabalhar diretamente com o segmento.[clear]
? por isso que no momento de fechar algum neg?cio surgem tantas d?vidas.
Para quem atua, pretende atuar ou planeja adquirir um im?vel, seja para uso pessoal, seja como investimento, ? importante entender a fun??o dos principais agentes deste mercado.
[h2 type=”2″ width=””]Import?ncia da Incorporadora[/h2]
No segmento imobili?rio a incorporadora normalmente ? a principal respons?vel por um projeto.
? ela que identifica a necessidade de realizar um novo empreendimento de acordo com o perfil dos compradores, al?m de fazer uma an?lise dos poss?veis impactos da constru??o sobre a comunidade que a cerca, o meio ambiente, o com?rcio local e o tr?fego.
Ou seja, essa empresa ? de extrema import?ncia para que a obra seja lucrativa, necess?ria e de acordo com as principais demandas p?blicas e privadas.
A incorporadora tamb?m costuma definir qual ? a regi?o alvo em que o empreendimento deve ser feito, prospectando o terreno e planejando a constru??o, j? definindo o n?mero de unidades e suas metragens.
Essa an?lise da viabilidade econ?mico-financeira do im?vel permite que sejam providenciadas as aprova??es legais e autoriza??o de venda das unidades.
Por parte do consumidor, ela tamb?m fiscaliza o cumprimento dos prazos estabelecidos, al?m de fazer a entrega para os compradores, gerindo os pagamentos e recebimentos.
Assim sendo, a incorporadora ? uma esp?cie de mediadora entre o consumidor final e a construtora, permitindo que o cliente recorra a ela caso tenha algum problema no contrato.
[h2 type=”2″ width=””]Como Contratar uma Incorporadora[/h2]
Com a internet ficou mais f?cil encontrar uma incorporadora, mas ? necess?rio procurar por refer?ncias e indica??es.
Se nenhum amigo ou familiar tiver uma recomenda??o, busque na internet e nas redes sociais por empresas com boa reputa??o e projetos que seguem o seu estilo.
A dica ? entrar em contato diretamente com os funcion?rios para esclarecer suas d?vidas.
Em alguns casos, a incorporadora disponibiliza diversos canais de atendimento, desde o chat online at? o telefone e o e-mail. Algumas funcionam como?construtora (veja aqui mais informa??es sobre as diferentes ?reas de atua??o em neg?cios imobili?rios).
[h2 type=”2″ width=””]Escolhendo seu Im?vel[/h2]
Al?m de procurar por uma incorporadora confi?vel, ? muito importante que j? se tenha em mente quais s?o as suas necessidades: assim a empresa poder? direcionar a escolha e ajud?-lo nesse processo.
No caso de um im?vel para investimento, como a compra para posterior loca??o, o mais importante ? analisar a rentabilidade do empreendimento, levando em considera??o pre?o, condi??es, localiza??o e tudo aquilo que possa atrair um futuro locador.
Se o im?vel for para morar, avalie ? a melhor condi??o: compra ou aluguel.
Caso opte pelo aluguel, pense se em m?dio ou longo prazo.
Voc? tem a inten??o de adquirir um outro im?vel? Pois, se essa for a sua ideia, o mais interessante ? alugar uma casa ou apartamento com um aluguel mais barato, investindo esse dinheiro em uma conta poupan?a, por exemplo, para depois dar entrada em um im?vel pr?prio.
J? se a inten??o for a compra, analise muito bem todas as suas reais necessidades e o que voc? espera para os pr?ximos anos da sua vida.
Tendo isso em mente, ficar? muito mais simples para a incorporadora auxiliar nesse processo, tendo maiores chances de voc? fazer uma escolha segura e gratificante.
