Muitos jovens que est?o saindo da casa dos pais ou fam?lias que precisam se mudar acabam encontrando mais viabilidade econ?mica na loca??o de um im?vel do que na compra.[clear]
Al?m de exigir um investimento inicial alto, a compra requer uma burocracia maior e pode ser bastante insegura quando n?o se tem certeza se o local de moradia ser? definitivo.
Por?m, seja qual for sua motiva??o, n?o deixe que seu entusiasmo ou pressa o leve a fechar um neg?cio de forma precipitada, pois uma transa??o realizada dessa forma pode trazer grandes desvantagens e preju?zos no futuro.
Por isso, ? fundamental verificar alguns detalhes e se certificar bem antes da loca??o, garantindo que o im?vel atenda suas necessidades e apresente um valor dentro das possibilidades.
Confira nossas dicas para ajudar a melhor alugar um im?vel.
[h2 type=”2″ width=””]Aten??o ? Localiza??o do Im?vel Alugado[/h2]
A localiza??o do im?vel ? um dos fatos mais importantes na hora de selecionar os im?veis para loca??o.
Como o local determina a infraestrutura oferecida ao redor, verifique a qualidade do com?rcio, a presen?a de escolas, hospitais, restaurantes e acesso ?s vias principais.
Al?m disso, o transporte p?blico na regi?o tamb?m deve ser consultado, bem como ilumina??o, ?ndice de viol?ncia e barulho do bairro, principalmente se houver crian?as pequenas ou pessoas idosas na fam?lia.
Vale a pena calcular a dist?ncia exata entre o im?vel e seu local de trabalho ou estudo, para se ter em mente a rotina a partir do novo endere?o.
Pense em suas necessidades e particularidades, e escolha uma localiza??o que seja correspondente.
[h2 type=”2″ width=””]Aluguel: Verifique a Necessidade de Tamanho do Im?vel[/h2]
? fundamental ter em mente o tamanho e as caracter?sticas do im?vel que voc? quer e precisa alugar.
Devido ao transtorno e aos custos da mudan?a, n?o vale a pena investir em uma loca??o que em curto ou m?dio prazo pode se tornar inapropriada.
Por exemplo, se voc? pretende ter filhos em breve, n?o vale a pena locar uma casa com apenas um quarto. O mesmo vale para pessoas que pretendem comprar um carro num futuro pr?ximo e aluga um im?vel sem garagem.
Se sua fam?lia j? ? grande, procure uma casa com ?reas amplas para o lazer, como salas de TV, e espa?os externos como quintais, sacadas e jardins.
No caso de uma fam?lia pequena, com uma ou duas pessoas, no entanto, pode n?o valer a pena alugar uma casa muito grande, que trar? muito trabalho para a manuten??o cotidiana e muitos gastos secund?rios.
? preciso tamb?m pensar na estrutura do espa?o se voc? tem ou pretende ter algum animalzinho de estima??o.
[h2 type=”2″ width=””]Pre?o do Aluguel[/h2]
O valor do im?vel ? um dos principais fatores a ser considerado.
Al?m do pre?o total, sempre busque saber o valor da loca??o do metro quadrado na regi?o, para ver se o pre?o oferecido pelo locat?rio ou imobili?ria est? condizente com a m?dia do local.
?s vezes o im?vel pode ter um pre?o em conta, mas ter uma ?rea ?til limitada.
Al?m disso, as condi??es f?sicas do im?vel devem ser ponderadas neste quesito – afinal, um im?vel bem preservado apresenta um valor bem mais alto que um mais velho.
? muito importante consultar algumas imobili?rias para verificar os diferentes valores. Pesquise bastante, pois mesmo apartamentos num mesmo edif?cio possuem pre?os diferentes.
? tamb?m importante realizar um c?lculo do impacto dos gastos com o im?vel na sua renda mensal; nesse sentido, ? fundamental incluir os impostos obrigat?rios, como o IPTU, taxas de loca??o ou necessidade de outros investimentos no im?vel.